萬昌房地產(chǎn)開發(fā)公司領(lǐng)取車位數(shù)字登記證書。受訪單位供圖

近日，湖南萬昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、湖南弘盛置業(yè)有限公司將名下項目樓盤未售的數(shù)百個地下車位，悉數(shù)在湖南車位數(shù)字登記管理平臺辦理車位數(shù)字登記證書。

這意味著，后續(xù)這些車位賣出后，平臺將給每個購買方提供“車位數(shù)字登記證書”，而不只是市場上通行的由開發(fā)商提供的一紙銷售合同。

為什么要辦理“車位數(shù)字登記證書”？

長期以來，國內(nèi)眾多城市的地下停車位管理存在諸多困境，如地下停車位產(chǎn)權(quán)辦理受限，使用權(quán)備案登記較為困難等，同時由于開發(fā)商、物業(yè)公司、業(yè)主之間的車位信息往往互不相通，又缺乏權(quán)威的第三方備案系統(tǒng)，車位權(quán)屬問題帶來的糾紛并不少見。

湖南萬昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負責人表示，過去業(yè)主買車位，手里只有一紙合同，時間久了容易遺失，一旦開發(fā)商注銷或物業(yè)更替，權(quán)屬證明就成了“糊涂賬”。

為解決上述痛點，長沙在全省率先推出“車位數(shù)字登記管理平臺”，綜合運用大數(shù)據(jù)、北斗定位、人工智能及數(shù)字孿生等先進技術(shù)，將車位的空間信息、交易信息和數(shù)據(jù)進行綁定，以科技手段解決“小切口、大民生”的實際需求。

“有了登記證書，就可以從源頭構(gòu)建’一位一碼’的數(shù)字檔案。同時，還可以結(jié)合數(shù)字化管理系統(tǒng)，實現(xiàn)車位精準、高效的動態(tài)管理，盤活車位資產(chǎn)。”湖南萬昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負責人說。

湖南弘盛置業(yè)有限公司負責人補充道：“車位數(shù)字登記證書的辦理，不僅是對業(yè)主權(quán)益的有力保障，更通過規(guī)范交易流程增強了市場信心。這種‘源頭備案+便捷過戶’的模式，為庫存車位去化提供了新思路，也為行業(yè)探索資產(chǎn)數(shù)字化管理樹立了樣本。”

而對購房者而言，用戶購買車位后僅需辦理變更過戶即可完成，全程依托線上系統(tǒng)實現(xiàn)“數(shù)據(jù)多跑路、群眾少跑腿”。

這一點，長沙市民楊先生深有體會。“原本以為辦理車位證會很麻煩，實際通過手機端上傳身份證、車位購買合同等材料便完成車位登記備案，高效便捷！”

湖南車位數(shù)字登記管理平臺負責人表示，目前，平臺已辦理了40000余本數(shù)字車位登記證書。每個車位登記費用為300元，涵蓋背調(diào)溯源、證書制作及全生命周期數(shù)據(jù)維護。截至目前，全省14個市州已接入該平臺，大量因信任問題沉睡的車位資源正逐步激活。

據(jù)了解，通過對車位使用權(quán)數(shù)據(jù)的全面、精準登記備案，有助于摸清“車位總數(shù)-車輛保有量”缺口，為政府規(guī)劃停車場、優(yōu)化交通提供科學依據(jù)，之后接入車位鎖、充電樁等物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備后，還可動態(tài)監(jiān)測空閑車位數(shù)量，推動節(jié)假日“錯峰共享”，為智慧城市建設(shè)提供底層支持。（向宇、余畫）