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| 萬昌房地產(chǎn)開發(fā)公司領(lǐng)取車位數(shù)字登記證書。受訪單位供圖 |
近日,湖南萬昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、湖南弘盛置業(yè)有限公司將名下項目樓盤未售的數(shù)百個地下車位,悉數(shù)在湖南車位數(shù)字登記管理平臺辦理車位數(shù)字登記證書。
這意味著,后續(xù)這些車位賣出后,平臺將給每個購買方提供“車位數(shù)字登記證書”,而不只是市場上通行的由開發(fā)商提供的一紙銷售合同。
為什么要辦理“車位數(shù)字登記證書”?
長期以來,國內(nèi)眾多城市的地下停車位管理存在諸多困境,如地下停車位產(chǎn)權(quán)辦理受限,使用權(quán)備案登記較為困難等,同時由于開發(fā)商、物業(yè)公司、業(yè)主之間的車位信息往往互不相通,又缺乏權(quán)威的第三方備案系統(tǒng),車位權(quán)屬問題帶來的糾紛并不少見。
湖南萬昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負責人表示,過去業(yè)主買車位,手里只有一紙合同,時間久了容易遺失,一旦開發(fā)商注銷或物業(yè)更替,權(quán)屬證明就成了“糊涂賬”。
為解決上述痛點,長沙在全省率先推出“車位數(shù)字登記管理平臺”,綜合運用大數(shù)據(jù)、北斗定位、人工智能及數(shù)字孿生等先進技術(shù),將車位的空間信息、交易信息和數(shù)據(jù)進行綁定,以科技手段解決“小切口、大民生”的實際需求。
“有了登記證書,就可以從源頭構(gòu)建’一位一碼’的數(shù)字檔案。同時,還可以結(jié)合數(shù)字化管理系統(tǒng),實現(xiàn)車位精準、高效的動態(tài)管理,盤活車位資產(chǎn)。”湖南萬昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負責人說。
湖南弘盛置業(yè)有限公司負責人補充道:“車位數(shù)字登記證書的辦理,不僅是對業(yè)主權(quán)益的有力保障,更通過規(guī)范交易流程增強了市場信心。這種‘源頭備案+便捷過戶’的模式,為庫存車位去化提供了新思路,也為行業(yè)探索資產(chǎn)數(shù)字化管理樹立了樣本。”
而對購房者而言,用戶購買車位后僅需辦理變更過戶即可完成,全程依托線上系統(tǒng)實現(xiàn)“數(shù)據(jù)多跑路、群眾少跑腿”。
這一點,長沙市民楊先生深有體會。“原本以為辦理車位證會很麻煩,實際通過手機端上傳身份證、車位購買合同等材料便完成車位登記備案,高效便捷!”
湖南車位數(shù)字登記管理平臺負責人表示,目前,平臺已辦理了40000余本數(shù)字車位登記證書。每個車位登記費用為300元,涵蓋背調(diào)溯源、證書制作及全生命周期數(shù)據(jù)維護。截至目前,全省14個市州已接入該平臺,大量因信任問題沉睡的車位資源正逐步激活。
據(jù)了解,通過對車位使用權(quán)數(shù)據(jù)的全面、精準登記備案,有助于摸清“車位總數(shù)-車輛保有量”缺口,為政府規(guī)劃停車場、優(yōu)化交通提供科學依據(jù),之后接入車位鎖、充電樁等物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備后,還可動態(tài)監(jiān)測空閑車位數(shù)量,推動節(jié)假日“錯峰共享”,為智慧城市建設(shè)提供底層支持。(向宇、余畫)