近日，財政部、國家稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知，調(diào)整了房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅的優(yōu)惠政策。

自本月22日起，個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收買稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅，在一手房和二手房交易中均涉及的契稅，此次征收的變化主要集中在二套房的政策上。過去二套房不管面積大小，均按4%的稅率進行征收契稅，如今則按面積分別減至1%—2%，此外，首次購買144平方米以上的非普通住房，契稅稅率也由過去的4%降至2%。

調(diào)整契稅營業(yè)稅通知還對二手房交易環(huán)節(jié)中的營業(yè)稅作出新的規(guī)定：個人購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。